重庆房屋买卖及二手房屋买卖税费标准有哪些？

重庆房屋买卖税费指南：最新标准与明细 在重庆进行房屋交易时，买卖双方需根据房屋性质新房或二手房及具体情况缴纳相应税费。以下是重庆房屋买卖税费的详细标准及种类说明。 一、新房买卖税费

1. 契税

• 首套住房：面积≤90㎡，税率1%；面积＞90㎡，税率1.5%。
• 二套住房：面积≤90㎡，税率1%；面积＞90㎡，税率2%。
• 三套及以上：税率3%。

  2. 印花税

  • 合同金额的0.05%，目前个人购买住房免征。

  3. 登记费

  住宅类：80元/套；非住宅类：550元/套。

  4. 大修基金

  电梯房：80元/㎡；非电梯房：50元/㎡非税费，需在交房前缴纳。

  二、二手房屋买卖税费

  一买方税费

  1. 契税同新房标准： - 首套≤90㎡1%，＞90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，＞90㎡2%；三套及以上3%。 2. 印花税：免征个人购买住房。 3. 登记费：80元/套住宅；550元/套非住宅。

  二卖方税费

  1. 增值税及附加： - 房屋满2年：免征。 - 房屋未满2年：按全额的5.3% 缴纳增值税5%+附加税0.3%。

  2. 个人所得税： - 房屋满5年且唯一住房：免征。 - 非满五唯一：按差额成交价-原购价-合理费用的20% 或全额的1% 缴纳取高者。

  3. 土地增值税：个人转让住房暂免征收。

  4. 印花税：免征个人转让住房。

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  以上税费标准基于2023年重庆现行政策，具体以税务部门核定为准。

  二手房交易中，部分税费可由买卖双方协商承担比例。