2018年电梯费收费标准是什么？

2018年全国并没有统一的电梯费收费标准，具体收费方式与金额主要由地方物价部门监管，结合小区《物业服务合同》约定执行，常见模式可归纳为以下几类：

1. 按建筑面积计价：最普遍的“均摊式”收费 2018年多数城市的高层住宅采用这种方式，即按业主房屋的建筑面积含公摊面积乘以每平方米每月的电梯费单价计算。例如：

• 北京：高层住宅电梯费约0.3-0.6元/㎡·月，若房屋建筑面积100㎡，每月电梯费约30-60元；
• 上海：单价略高，约0.4-0.7元/㎡·月，100㎡房屋每月需40-70元；
• 郑州、西安等二三线城市：单价多在0.2-0.4元/㎡·月，100㎡房屋每月20-40元。 这种方式的核心是“面积越大，缴费越多”，因建筑面积与房屋价值、公摊份额挂钩，相对公平。

  2. 按户/按人收费：简单但争议大的“一刀切”模式 部分老小区或多层带电梯的住宅如6-7层带电梯的“洋房”，会直接按户或按常住人口收费：

  • 按户收：每户每月50-100元，论户型大小，比如某小区每户每月60元，两居室与四居室缴费相同；
  • 按人收：每人每月10-20元，以户口本或实际居住人口为准，比如3口之家每月30-60元。 这种方式操作简单，但容易引发争议——大户型家庭与小户型家庭用电梯频率相近，缴费却一致，公平性不足。

    3. 按楼层分段收费：“用得多付得多”的阶梯模式 为体现“受益程度”，不少城市推行楼层分段收费，低楼层缴费少，高楼层缴费多：

    • 低楼层1-3楼：因可能步行上下，收费最低，每月30-50元；
    • 中楼层4-10楼：收费中等，每月50-70元；
    • 高楼层11楼以上：因电梯运行距离长、能耗高，收费最高，每月70-100元。 比如某小区规定：1-3楼每月30元，4-10楼每月50元，11楼以上每月70元。这种方式“谁受益谁多付”的原则，尤其受高楼层业主支持。

      4. 包含在物业费中：“打包式”收费 有些小区的物业费已整合电梯费，不再单独收取。例如：某小区物业费2元/㎡·月，其中0.4元是电梯费，业主只需缴纳总物业费，需付电梯费。这种情况需看物业合同是否明确“物业费包含电梯运行费”，若未明确，物业不能擅自将电梯费并入物业费。

      2018年电梯费的共性 论哪种模式，2018年各地都遵循以下规则：

      • 收费标准必须公示：物业需在小区显著位置张贴物价部门的批复文件，明确收费方式、单价、用途；
      • 费用专款专用：电梯费只能用于电梯运行电费、维护零部件更换、年检特种设备检测等，不能挪用至物业其他开支；
      • 不得乱加价：未经物价部门批准，物业不能擅自提高电梯费，比如原本0.3元/㎡·月，不能私自涨到0.5元/㎡·月。 来说，2018年电梯费的核心逻辑是“地方定规则、合同作约定、模式多样化”。若想知道自己小区的具体标准，最直接的方式是查当年的物业合同，或咨询当地物价部门如12358价格举报电话——毕竟，没有全国统一标准，只有当地规定和合同约定才是最终依据。