读契税发票：它是什么
契税发票是在不动产交易中，由税务部门开具的、用于证明纳税人已缴纳契税的税凭证。在房屋买卖、赠与、交换等权属转移行为中，买方或承受方需按照国家规定的税率缴纳契税，成缴费后获得的票据即为契税发票。从票面内容看，契税发票通常包含纳税人姓名、身份证号、不动产地址、交易金额、计税依据、税率、实缴税额、填发日期、征收机关印章等信息。这些信息直接关联不动产交易的核心要素，既是税务部门征管的凭证，也是交易行为合法有效的重要证明。
其核心作用体现在多个场景中：办理不动产权证时，契税发票是必收材料之一，证明该不动产已成税收环节，具备法定登记条件；在后续房屋再次交易时，契税发票上的填发日期常被用于计算“满五唯一”等税收优惠政策的时间起点；部分城市的落户政策、子女入学资格审核中，契税发票也可能作为居住年限或房产归属的佐证。
在获取方式上，契税一般在办理不动产登记前缴纳，纳税人可通过政务服务大厅窗口、线上税务平台等渠道成缴费，缴费后现场或线上获取电子/纸质发票。电子发票与纸质发票具有同等法律效力，可自行下载打印留存。
契税发票作为不动产交易的关键凭证，其重要性贯穿于产权登记、再次交易、政策享受等多个环节，是维护交易双方权益、确保税收合规的基础文件。