1. 土地规划与使用权 需通过招拍挂获取商业用地，签订土地出让合同，办理《国有土地使用证》。
2. 消防审批 提交加油站设计图纸，通过消防部门审核，取得《建设工程消防设计审核意见书》，竣工后验收并获得《消防安全检查合格证》。
3. 《成品油零售经营批准证书》 向当地商务部门申请，提交土地、消防、环评等材料，通过现场核查后获批。
4. 环评手续 委托第三方机构编制环评报告，经环保部门审批，取得《环境影响评价批复文件》。
5. 工商与税务登记 凭上述证书办理营业执照，经营范围需包含“成品油零售”，并成税务登记。
6. 《危险化学品经营许可证》 向应急管理部门申请，提交安全评估报告、消防证明等材料，通过考核后颁发。
7. 规划许可 向自然资源局申请《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
二、成本构成 投资额受地段、规模、设备等因素影响，主要包括：1. 土地成本 核心支出，一线城市或主干道地段每亩可达数百万元，三四线城市约50-200万元/亩，需预留5-10亩土地。
2. 建设成本 站房、油罐区、加油岛、罩棚等建设费用，约300-800元/平方米，总费用500-1000万元。
3. 设备购置 加油机4-6台，每台10-20万元、储油罐3-5个，每个20-50万元、油气回收系统、监控设备等，合计200-500万元。
4. 手续办理费用 各项审批、评估、检测费用约50-100万元，包含环评、安评、消防检测等。
5. 人员与运营 初期招聘员工10-20人薪资、培训费用约30-50万元，流动资金需预留200-500万元用于油品采购。
6. 其他费用 品牌加盟费若加盟连锁品牌，每年约50-200万元、设计费、监理费等约50-100万元。
总投资范围：小型加油站约1000-3000万元，中型站3000-8000万元，大型站超亿元，具体需结合实际规模与区域经济水平核算。