2018年房贷利率处于政策调整后的上升通道,整体呈“基准上浮”特点。商业性个人住房贷款五年期以上基准利率为4.9%,首套房利率多数城市执行基准上浮10%-15%(5.39%-5.64%),二套房普遍上浮15%-20%(5.64%-6.37%),热点城市部分达30%。公积金贷款政策较稳定,五年期以上利率3.25%,五年期以下(含五年)2.75%,仅二套房或多套房有差异化调整(如部分城市二套利率上浮10%至3.575%)。利率上升主要因“房住不炒”下信贷收紧及市场资金成本上升,具体执行需结合借款人资质、购房套...