一、以“绣花功夫”推进有机更新
我区始终坚持“以人为本”的核心原则，在改造前通过“入户走访+线上问卷”收集意见，建立“居民需求清单”。例如在星河社区项目中，针对老年群体保留原有楼栋间距，新增障碍通道32处；为年轻家庭拓展共享办公空间，同步引入智慧物业系统。数据显示，改造后居民满意度达92.3%，证明“定制化改造”比“一刀切”更具生命力。二、用“利益共享”破改造难题
面对资金筹措与利益分配的矛盾，我们创新采用“政府+企业+居民”三方共建模式。政府承担基础配套，企业负责商业运营，居民以“使用权入股”获得分红。在和平里片区，通过这种模式，不仅决了1.2亿元改造资金缺口，还为居民新增就业岗位87个。这种“造血式”改造，让居民从“旁观者”变为“参与者”。三、靠“长效机制”巩固更新成果
为避免“改后反弹”，我区建立“1+3+N”管理体系：1个区级专班统筹协调，3支专业队伍工程监理、民生监督、文化保护全程介入，N项社区公约规范日常管理。目前已成改造的18个小区中，100%成立业委会，95%实现物业费自主收缴，基层治理能力显著提升。城市更新本质是“人的更新”。下一步，我区将重点推进“历史建筑活化利用”“适老化改造扩面”等工作，相关政策细则及案例分析可点击“查看更多”。
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