厦门限价房政策及申请条件是怎样的？

厦门限价房政策是怎样的？申请条件是什么？ 厦门限价房政策是厦门市为决中等收入家庭住房困难、促进房地产市场平稳发展而推出的保障性住房政策。该政策通过限定房价、限定套型面积等方式，为条件的家庭提供价格低于市场水平的住房，旨在实现“住有所居”的目标。 一、厦门限价房政策要点 1. 定价机制 限价房销售价格由政府相关部门根据土地成本、建设成本、合理利润等因素综合确定，原则上比同区域、同品质普通商品住房价格低10%-30%，具体价格在土地出让时明确。

2. 房源性质 限价房为保障性住房，产权为有限产权，购房人需在取得不动产权证满5年后方可上市交易。交易时，需按届时市场评估价与原购买价差价的一定比例向政府补缴土地收益等价款，具体比例按政策执行。

3. 供应对象 政策优先保障本市户籍房或住房困难的中等收入家庭，部分区域也面向条件的非户籍人才开放申请，具体以当批次公告为准。

二、厦门限价房申请条件

一户籍

• 本市户籍家庭：申请人需具有厦门市户籍满3年，且家庭成员配偶及未成年子女中至少有1人具有本市户籍。
• 非户籍人才：需厦门市人才引进政策，具体条件如学历、职称、在厦工作年限等以当批次申请公告为准。

  二收入与资产

  • 家庭年收入：3人及以下家庭年收入不超过10万元，4人及以上家庭年收入不超过13万元具体标准按年度政策调整。
  • 家庭总资产：3人及以下家庭总资产不超过80万元，4人及以上家庭总资产不超过100万元，且不含名下用于生产经营的资产。

    三住房情况

    • 申请人及家庭成员在厦门市自有住房，或现住房面积低于人均15平方米；
    • 申请前5年内未通过赠与、买卖等方式转让过自有住房；
    • 未享受过政府其他保障性住房政策如廉租房、经济适用房等。

      四其他条件

      • 单身申请人需年满30周岁含；
      • 国家计划生育政策，或虽违反计划生育政策但已依法接受处理；
      • 申请人及家庭成员需在厦门连续缴纳社保或个税满一定年限具体以当批次公告为准。 以上政策要点和申请条件为厦门限价房的基本规定，具体以厦门市住房保障和房屋管理局发布的当批次申请公告为准。条件的家庭可通过官方渠道提交申请，经审核、公示后参与选房。