恒大楼盘全国打骨折出售，杭州也在其中？

房产专家：全国恒大楼盘“打骨折”出售 杭州多项目加入降价行列 近期，多位房产专家公开表示，恒大集团在全国范围内启动大规模楼盘降价促销，涉及超50城项目，部分房源价格较备案价下调幅度达30%-50%，堪称“打骨折”式降价，杭州多个在售项目也同步加入这一行列。 全国超50城联动降价 部分房源单价腰斩 据房产专家王磊透露，此次恒大降价覆盖全国一二线及强三线城市，全国超50城恒大楼盘启动“清盘特惠”，涵盖住宅、公寓、商铺等多种业态。“从监测数据看，一线城市中，北京、上海部分项目降价幅度在30%左右；二线城市如武汉、成都，部分房源单价较去年同期直降40%，三线城市个别项目甚至出现‘半价甩卖’。”

专家分析，此次降价主要为加速去库存、回笼资金。“恒大目前在售项目超200个，库存压力较大，通过降价快速盘活现金流是核心目标。”某机构统计显示，10月以来，恒大全国楼盘成交量环比增长60%，降价效果初步显现。

杭州多项目降价幅度超35% 首付政策松动 作为热点城市，杭州恒大楼盘降价动作尤为明显。据杭州本地房产专家李婷介绍，杭州钱塘区某恒大项目原价3.2万元/㎡，现价2.1万元/㎡，降价幅度达34.4%；萧山区项目推出“一口价”房源，120㎡户型总价较备案价低80余万元。

除直接降价外，杭州项目还叠加多重优惠。城西板块项目推出“首付10万起”政策，剩余首付可分期12个月；临平区项目则赠送车位或全屋家电礼包。“降价后，杭州恒大楼盘单价已低于周边竞品10%-15%，吸引不少刚需购房者关。”李婷表示，10月杭州恒大项目到访量增长超80%，成交量环比提升55%。

市场数据显示，当前恒大楼盘降价已引发区域市场波动，部分周边楼盘开始跟进促销。但专家提醒，购房者需关项目交付风险，选择已封顶或接近竣工的房源，确保资金安全。