苏州试点80万是指什么？
近期被讨论的“苏州试点80万”，指向2024年苏州市住房公积金管理中心推出的购买存量住房二手房提取公积金支付首付款试点中的核心额度——职工及其配偶合计提取公积金用于支付二手房首付款的最高限额为80万元。这场试点的关键，是改变了公积金“先垫付、后提取”的传统模式：过去购房者买二手房，得自己先凑齐首付，等过户后再申请提取公积金；现在条件的职工，可直接将夫妻双方公积金账户内的资金提取出来，直接支付给卖方作为首付款，需垫付环节。而“80万”就是这一过程的“天花板”——论账户余额多少，夫妻合计提取金额不能超过这个数。
这个额度的设定，瞄准的是苏州多数家庭的实际需求。作为人口净流入城市，苏州刚需和改善性购房需求旺盛，很多职工虽有公积金，但因“首付需先凑钱”的门槛，法及时用公积金减轻压力。80万的额度覆盖了大部分刚需户型如总价200万-300万的二手房的首付缺口——比如一套250万的房子，首付75万，若夫妻公积金账户有60万，可直接提取60万付首付，自己只需补15万；若账户有80万，刚好覆盖大部分首付，大大降低了前期资金压力。
具体操作上，条件的职工连续缴存公积金6个月以上、所购房屋为家庭首套或二套改善住房，签购房合同后即可向公积金中心申请，提取资金直接转入卖方账户。整个流程把公积金的“使用节点”前移，让“缴存的钱”真正用在“买房的关键一步”。
对购房者而言，“80万”不是抽象的数字，是真金白银的首付减负；对政策而言，它是公积金从“事后补贴”转向“事前支持”的具体落地——用一个明确的额度，把便民的初衷变成了可触摸的实惠。