一、租金成本：占总投资的20%-30%
租金是前期投入的大头，核心影响因素是城市与地段。一线城市核心商圈如北京三里屯、上海新天地100-150平米的商铺，月租金约8000-2万元，押一付三即3.2万-8万元；若选社区或非核心地段，月租金可降至4000-8000元，初期租金投入约1.6万-3.2万元。三四线城市成本更低，社区临街100平米商铺月租金多在2000-5000元，押一付三约0.8万-2万元。二、装修成本：每平米800-1500元
一般茶馆装修风格以简约中式为主，兼顾舒适与文化感。100-150平米的空间，包含墙面处理、地面铺设仿古砖或木地板、吊顶、隔断木质或竹制、灯光暖光为主、卫生间改造等，基础装修每平米约800-1200元；若加入定制茶桌、博古架、软装挂画、绿植等，成本可升至1200-1500元/平米。按120平米计算，装修总费用约9.6万-18万元。三、设备与器具：5万-10万元
设备需覆盖茶饮制作、存储及基础运营。核心设备包括：茶具套装盖碗、紫砂壶、品茗杯等，约1万-2万元、茶叶存储柜1-2台，0.5万-1万元、煮水设备电茶炉、净水器，0.3万-0.8万元、冷藏柜0.3万-0.6万元、收银系统0.5万-1万元，若兼售简餐，需增加微波炉、烤箱等1万-2万元。整体设备投入约5万-10万元。四、原料与备货：2万-5万元
初期需储备多种茶叶及基础原料。茶叶以大众品类为主，如绿茶龙井、碧螺春、红茶祁门红、滇红、乌龙茶铁观音、大红袍、普洱等，每种5-10斤，单价80-300元/斤，茶叶成本约1万-3万元；搭配茶点糕点、干果、一次性用品茶杯、纸巾等，备货费用约1万-2万元，合计2万-5万元。五、人员与证件：初期3万-6万元
人员配置需满足基础运营，证件办理费用固定。100平米茶馆通常需店长1名月薪5000-8000元、茶艺师1-2名月薪4000-6000元/人、服务员2名月薪3000-4000元/人，首月工资约2万-3.2万元。证件办理包括营业执照、食品经营许可证、健康证等，费用约0.3万-0.8万元。六、其他成本：2万-5万元
含初期营销线上推广、开业活动，1万-2万元、水电费押金0.5万-1万元、备用金0.5万-2万元等，合计2万-5万元。综合来看，开一家100-150平米的“一般茶馆”，一线城市总投资约20万-40万元，三四线城市约10万-25万元，具体需根据实际选址、装修标准及当地消费水平调整。