一、基础资质
● 合法经营资质：需提供有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一或五证合一，特殊行业需提供相关许可证如食品经营许可证、消防合格证、品牌授权书等。
● 品牌册证明：自有品牌需提供商标册证，加盟品牌需提供品牌方授权文件及加盟合同，确保品牌来源合法。
二、品牌与业态匹配度
● 品牌定位相符：商场根据自身定位如高端、中端、社区型筛选品牌，例如奢侈品商场优先引入国际一线品牌，社区商场侧重生活服务类业态。
● 业态互补性：餐饮、零售、亲子、娱乐等业态需商场整体规划，避免同质化竞争，例如已入驻多家奶茶店的商场可能限制同类品牌进驻。
三、经营能力与经验
● 运营经验：商场通常商家具备成熟的运营模式，提供过往门店业绩、选址报告、客流分析等数据，部分高端商场会考察品牌在其他城市的开店记录。
● 团队配置：需配备专业的管理、销售及服务团队，确保门店日常运营商场标准如人员着装、服务流程、售后服务等。
四、资金与费用承担
● 店铺装修投入：需按照商场统一标准或设计规范进行装修，承担装修押金、施工管理费等费用，部分商场装修方案提前审核。
● 运营成本：包括租金按面积或销售额提成计算、物业管理费、水电费、推广费如商场统一促销活动分摊费用及履约保证金通常为1-3个月租金。
五、产品与服务标准
● 产品质量把控：提供产品质检报告，确保商品国家质量标准，餐饮类商家需公示食材来源及卫生检测结果。
● 服务规范：遵守商场营业时间、退换货政策、消费者投诉处理机制，配合商场进行服务质量考核。
六、合同条款协商
● 租期与续约：明确租赁期限通常3-5年、租金调整方式及续约条件，部分商场对最短租期有。
● 违约条款：需接受商场关于未达业绩目标、违规经营、擅自闭店等行为的处罚条款，包括罚款、除合同等。
以上条件需通过商场招商部门的资质审核、现场考察及综合评估，部分商场还会商家提供营销计划或参与试运营考核，最终以签订正式租赁合同为准。
三、经营能力与经验
● 运营经验：商场通常商家具备成熟的运营模式，提供过往门店业绩、选址报告、客流分析等数据，部分高端商场会考察品牌在其他城市的开店记录。
● 团队配置：需配备专业的管理、销售及服务团队，确保门店日常运营商场标准如人员着装、服务流程、售后服务等。
四、资金与费用承担
● 店铺装修投入：需按照商场统一标准或设计规范进行装修，承担装修押金、施工管理费等费用，部分商场装修方案提前审核。
● 运营成本：包括租金按面积或销售额提成计算、物业管理费、水电费、推广费如商场统一促销活动分摊费用及履约保证金通常为1-3个月租金。
五、产品与服务标准
● 产品质量把控：提供产品质检报告，确保商品国家质量标准，餐饮类商家需公示食材来源及卫生检测结果。
● 服务规范：遵守商场营业时间、退换货政策、消费者投诉处理机制，配合商场进行服务质量考核。
六、合同条款协商
● 租期与续约：明确租赁期限通常3-5年、租金调整方式及续约条件，部分商场对最短租期有。
● 违约条款：需接受商场关于未达业绩目标、违规经营、擅自闭店等行为的处罚条款，包括罚款、除合同等。
以上条件需通过商场招商部门的资质审核、现场考察及综合评估，部分商场还会商家提供营销计划或参与试运营考核，最终以签订正式租赁合同为准。
五、产品与服务标准
● 产品质量把控：提供产品质检报告，确保商品国家质量标准，餐饮类商家需公示食材来源及卫生检测结果。
● 服务规范：遵守商场营业时间、退换货政策、消费者投诉处理机制，配合商场进行服务质量考核。
六、合同条款协商
● 租期与续约：明确租赁期限通常3-5年、租金调整方式及续约条件，部分商场对最短租期有。
● 违约条款：需接受商场关于未达业绩目标、违规经营、擅自闭店等行为的处罚条款，包括罚款、除合同等。
以上条件需通过商场招商部门的资质审核、现场考察及综合评估，部分商场还会商家提供营销计划或参与试运营考核，最终以签订正式租赁合同为准。
以上条件需通过商场招商部门的资质审核、现场考察及综合评估，部分商场还会商家提供营销计划或参与试运营考核，最终以签订正式租赁合同为准。