什么是国八条
国八条是中国政府针对特定领域出台的系统性调控政策文件，通常以“八条”核心措施为框架，具有权威性和针对性，旨在决特定时期的突出问题。在房地产领域，2011年发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》简称“国八条”是最具代表性的政策之一，对中国房地产市场格局产生了深远影响。出台背景
2010年前后，中国部分城市房价过快上涨，投机性购房现象突出，房地产市场泡沫风险加剧。为稳定房价、促进房地产市场健康发展，国务院于2011年1月26日出台“国八条”，成为当年房地产调控的核心政策。核心内容
“国八条”以“控需求、增供给、强监管”为逻辑主线，涵盖六大关键措施：1. 强化地方政府责任：各城市政府制定年度房价控制目标，并向社会公开，将房价调控纳入地方政府考核。
2. 实行严格限购政策：对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能提供一定年限纳税或社保证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍家庭，以及法提供纳税或社保证明的非当地户籍家庭，暂停售房。
3. 收紧信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
4. 加强税收征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税，抑制短期炒房行为。
5. 增加住房供给：各地加快保障性安居工程建设，确保2011年全国建设1000万套保障性住房，同时增加普通商品住房用地供应。
6. 规范市场秩序：严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等违法违规行为，加强房地产市场监测和信息公开。