谭鑫培故居是典型的清末民初砖木结构院落，青砖灰瓦间留存着老北京胡同的肌理。作为中国京剧史上“老生三杰”之一，谭鑫培在此居住期间，不仅创作了《定军山》《空城计》等经典剧目，更开创了影响深远的谭派唱腔体系。然而，随着城市变迁，故居一度被分割为多户民居，院落格局受损，部分建筑构件出现风化。
此次腾退由西城区相关部门牵头，涉及院内十余户居民。工作人员已成入户登记与沟通，居民们陆续搬离，腾退过程平稳有序。据现场公示信息，腾退后的故居将优先开展文物本体修缮，重点修复门头、廊柱、木雕等历史元素，同时清理院内违建，恢复“三进院落”的传统格局。
对京剧界而言，故居腾退意味着谭派文化有了实体传承载体。谭门七代皆为梨园名家，从谭鑫培到谭孝曾、谭正岩，家族百年兴衰与京剧发展紧密相连。故居内曾保存的戏服、道具、乐谱等遗物，或将在修缮后以展陈形式对外开放，让观众直观感受“伶界大王”的艺术生涯。
腾退工作也引发公众对戏曲文化遗产保护的关。大栅栏片区作为京剧发源地之一，聚集了众多戏曲名家故居，此次谭鑫培故居的保护实践，或将为同类文物建筑的活化提供样本——不仅是物理空间的修复，更是戏曲艺术记忆的打捞与延续。
目前，院落主体建筑已显露原貌，砖雕影壁上的缠枝莲纹饰依稀可见。随着腾退推进，这座承载着京剧百年记忆的院落，正静待新生。