长三角地区表现突出，杭州11200元/平方米、南京9800元/平方米、宁波8500元/平方米跻身前十；环渤海区域中，天津9200元/平方米、青岛8300元/平方米也榜上有名。珠三角除广深外，珠海7800元/平方米位列第18。整体来看，TOP20城市中，东部沿海城市占比超80%，中西部仅有成都7500元/平方米，第20入围，区域发展差距显著。
2020年：深圳登顶，新一线与中西部核心城市崛起 十年后的2020年，房价格局迎来重构。深圳以78200元/平方米跃居第一，上海75600元/平方米、北京70800元/平方米退居二、三位，广州35200元/平方米被杭州45300元/平方米超越，跌至第五。新一线城市表现亮眼：杭州45300元/平方米，第4、南京32800元/平方米，第6、武汉28500元/平方米，第9、成都20800元/平方米，第12 排名大幅提升。珠三角“扩容”明显，东莞25800元/平方米，第10、佛山18600元/平方米，第18首次进入TOP20；长三角的苏州29300元/平方米，第8、宁波26500元/平方米，第11持续稳居前列。中西部城市中，重庆15800元/平方米，第19、西安15500元/平方米，第20新晋上榜，区域均衡性有所增强。
十年对比：涨幅分化与城市能级跃迁 从价格涨幅看，深圳十年涨幅达386%，居首；东莞以333%的涨幅成为“黑马”；杭州304%、武汉201%等新一线城市涨幅显著。相比之下，北京252%、上海299%涨幅低于部分新一线，反映出一线城市调控效果与市场成熟度。排名变化中，广州从第4跌至第5，天津从第7跌至第16，传统强市面临挑战；而东莞、重庆、西安等城市凭借产业升级与人口流入成功“晋级”，印证了城市竞争力与房价的强关联性。
十年间，中国内地城市房价TOP20的变迁，既是经济增长的缩影，也是区域发展战略的落地体现。从沿海独大到多点开花，房价地图的调整背后，是城市功能、产业结构与人口流动的深刻变革。