2. 房屋核验与信息发布 公寓方会对房屋状况进行检查，确认损坏后，租客可通过平台或第三方渠道发布转租信息。信息需明户型、租金、剩余租期及可入住时间，并配合看房安排。
3. 下家资质审核 意向租客需通过寓见公寓的背景调查，包括信用记录、收入证明等。审核未通过将法成转租，租客需重新寻找合适下家。
4. 签订转租协议 三方原租客、新租客、公寓方需签订《转租协议》，明确租金支付方式、押金转移及违约责任。协议需加盖公寓公章，避免私人合同效。
5. 成交接与退租 新租客支付押金和首期租金后，原租客与管家共同验收房屋，结清物业费、水电费等费用，双方签署《物品交接清单》后，原租约正式终止。
二、转租费用：这些成本必须提前知晓- 转租手续费：按剩余租期租金的5%-10%收取，具体金额以公寓合同为准。
- 房屋保洁费：若原房屋卫生不达标，需支付100-300元清洁费。
- 押金处理：原租客押金通常转移至新租客名下，若新租客租期短于原租期，押金可能部分扣除。
- 租金差价：若转租价格高于原租金，差额需与公寓方协商分配；低于原租金则由原租客自行承担。
三、合同变更：明确权责避免纠纷
- 租期延续：新租约期限不得超过原租约，如需延长需另行申请续租。
- 责任划分：转租后房屋维修、设施损坏等责任由新租客承担，原租客不再负责。
- 违约条款：若新租客逾期支付租金，公寓方有权从原租客押金中扣除，原租客与新租客单独签订补充协议，明确违约责任。
四、常见问题答
问：转租期间是否需要继续支付租金？
答：是的，直至新租客正式入住并成费用交接。
问：能否私下转租给朋友？ 答：不行，未经公寓方同意的私下转租视为违约，可能面临押金扣除。
问：转租后原合同自动失效吗？ 答：需以三方签订的《转租协议》为准，原合同中与转租关的条款仍具法律效力。
通过清晰的流程、透明的费用和严谨的合同管理，寓见公寓转租可实现风险最小化。租客需提前规划，主动沟通，确保转租过程合法合规。