据了，蚂蚁集团于2020年以约13.6亿元竞得杭州之江度假区单元地块，计划打造集办公、科研、配套服务于一体的全球总部基地。该地块位于之江新城核心区域，紧邻地铁6号线，总用地面积约21万平方米，总建筑面积超60万平方米，曾被视作推动杭州城西科创大走廊建设的重要项目。
相关部门已正式确认该地块土地使用权已除，土地将按程序恢复至政府储备状态。对于退地原因，蚂蚁集团方面未作详细说明，仅表示系“基于自身业务发展规划及外部环境变化做出的调整”。业内分析认为，这一决策可能与企业近年来的战略重心调整密切相关——在经历金融业务监管调整后，蚂蚁集团正逐步收缩非核心业务布局，聚焦科技研发与合规发展。退地事件对杭州之江板块的短期影响已开始显现。一位接近当地规划部门的人士透露，区域土地规划将重新调整，不排除引入数字经济、绿色科技等导向的产业项目。之江新城作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，近年来加速布局云计算、人工智能等新兴产业，此次土地回收或为更契合区域定位的项目腾出空间。
从企业层面看，蚂蚁集团的资源整合动作持续推进。2023年以来，其已陆续缩减部分海外业务及非核心投资，此次退地被视为优化资产结构的延续。企业资源将向核心业务倾斜，重点支持支付科技、数字金融合规运营及绿色低碳技术研发，这与监管导向及市场需求变化形成呼应。
目前，退地后续的土地出让流程尚未启动，杭州相关部门表示将“依法依规推进土地再利用，确保区域发展规划的连续性”。这一事件也折射出大型企业战略调整与城市规划动态适配的现实，为类似项目的推进提供了观察样本。