根据政策细则，适用对象包括两类：一是生育三个子女且子女均为杭州市户籍的家庭；二是父母一方为杭州市户籍的三孩家庭。此类家庭在原有购房资格基础上，可新增一个限购区域内的购房指标，该指标可用于购买新建商品住房或二手房，且需与家庭原有购房资格分开独立使用。
在二手房市场方面，新政进一步简化了购房流程。此前非本地户籍家庭购买二手房需满足连续缴纳社保或个税满1年的条件，而三孩家庭成落户后，论是否有社保、个税缴纳记录，均可直接在全市范围内选购二手房。这一调整有效缩短了购房周期，降低了外地来杭三孩家庭的住房准入门槛。
对于新增购房名额的使用，政策需提供家庭子女关系证明、户籍证明等材料，且明确该名额仅用于保障家庭自住需求，禁止通过新增名额进行炒房等投资性行为。相关部门将通过不动产登记系统对购房资格进行严格审核，确保政策精准落地。
此次政策是杭州结合人口结构变化，在住房领域落实生育支持政策的具体实践，通过增加购房名额和优化落户购房条件，切实缓三孩家庭的住房压力，为构建生育友好型社会提供有力支撑。