广东冼村，这个位于广州CBD核心区的村庄，常被外界贴上“富豪村”的标签。答案是：冼村人确实因城市发展获得了显著的财富积累，但这种“有钱”并非个体能力的普遍体现，更多源于时代机遇与土地价值的爆发。
作为典型的城中村，冼村的财富故事与广州城市化进程深度绑定。上世纪90年代起，随着天河区成为城市新中心，冼村的土地从农田变为寸土寸金的黄金地段。村民早年自建的低矮房屋，在城市扩张中逐渐演变为密集的出租屋，租金收入成为家庭经济的支柱。2010年启动的拆迁改造，更是让大批村民通过房屋置换和货币补偿实现资产跃升——部分家庭分得多套回迁房，按当前市场价计算，资产规模可达数千万元，甚至上亿元。
这种财富更多体现在固定资产上。冼村回迁房多位于珠江新城周边，租金回报率稳定，加上村集体物业的分红，不少家庭每月被动收入轻松过万。走在改造后的冼村新村，崭新的住宅楼与周边的摩天大楼融为一体，村民的生活方式也随之改变：开豪车、出国旅游、投资商铺成为常见选择，部分年轻人甚至需工作即可维持优渥生活。
然而，财富的分配并非均匀。早期拥有更多宅基地或房屋的村民，在拆迁中获利更大；而后来分户或外来迁入者，可能仅能分到少量房产。此外，部分村民虽坐拥资产，却缺乏理财能力，或因消费习惯导致现金流动性不足，实际生活质量与“富豪”标签存在差距。
冼村的“有钱”本质上是土地资本化的产物。当城市边界不断扩张，城中村的土地价值被重新定义，村民的财富增长更像是一场时代赋予的“集体红利”。这种财富模式具有不可复制性——它依赖于广州作为一线城市的发展红利，也离不开政策对城中村改造的推动。
如今，冼村的故事仍在继续，村民们在固定资产与现金流之间寻找平衡，也在身份转换中适应着从“村民”到“新市民”的角色。所谓“有钱”，是时代变迁刻在这片土地上的印记，也是城市化进程中一个深刻的脚。