重磅!深圳将取消可售安居房、人才房
近日，深圳住房保障体系迎来重大调整：可售型安居房、人才房将全面取消，未来保障性住房将以租赁为主要供应形式。这一政策转向，标志着深圳在住房保障领域的思路从\"产权让渡\"向\"居住保障\"深度转型。
作为全国住房保障政策的先行探索者，深圳曾通过可售安居房、人才房决了部分群体的住房难题。但随着城市发展，这类房源暴露出明显局限：产权分割导致上市交易受限，部分房源因\"夹心层\"购买力不足而闲置；人才房与市场商品房价格差距拉大，引发\"政策套利\"质疑；长期持有成本高、退出机制复杂等问题，也让保障房的\"周转效率\"难以提升。
此次调整直指核心矛盾。取消可售型产品后，深圳保障性住房供应将聚焦租赁市场：通过新建、配建、改建等方式增加保障性租赁住房，租金在市场价60%左右，重点面向新市民、青年人等群体。这种\"只租不售\"的模式，既能避免产权纠纷，又能提高房源周转效率，让更多人享受住房保障的\"轮候福利\"。
政策转向背后，是对\"保障房本质\"的再明确。住房保障的核心是\"住有所居\"，而非\"住有其产\"。取消可售型房源，意味着深圳将资源更多投向\"居住权保障\"，通过长租、低租的方式，让保障房真正成为\"托底\"而非\"投资\"工具。同时，这也能缓土地资源紧张压力，让有限的保障性住房资源覆盖更广泛人群。
从\"售\"到\"租\"的转变，是深圳住房政策的一次重要迭代。它不仅回应了此前保障房分配中的实际问题，更折射出城市发展从\"增量扩张\"向\"存量优化\"的深层逻辑。未来，随着租赁型保障房的大规模供应，深圳或能在\"住有所居\"与\"房住不炒\"之间找到更精准的平衡点，为全国住房保障体系改革提供新的实践样本。