金贵村拆迁规划的落地，将有效决城中村基础设施薄弱、环境脏乱差等问题，为广州城市更新提供“产城融合、民生优先”的实践样本。随着改造的推进，这片老旧区域将逐步蜕变为宜居宜业的现代化新城，为城市发展入新动能。
广州金贵村拆迁规划具体是怎样的？
广州金贵村拆迁规划：旧村蝶变与未来城市更新图景
作为广州市城市更新的重点项目，金贵村拆迁规划自启动以来便备受关。该规划以“优化空间结构、提升城市功能、改善民生福祉”为核心目标，通过科学布局与系统改造，推动老旧城中村向现代化社区转型。
规划定位：从“城中村”到“品质社区”
根据公布的规划方案，金贵村拆迁范围北至广园快速路，南至禺东西路，总用地面积约23.8万平方米。规划明确未来将打造集居住、商业、公共服务于一体的综合型社区，容积率在3.0以内，绿地率不低于35%，并配建18班小学及9班幼儿园，满足居民教育需求。此外，规划还将新建社区卫生服务中心、文化活动站等公共设施，善“15分钟生活圈”配套。
拆迁安置：多元路径保障权益
为保障村民权益，规划提出“原址回迁+异地安置+货币补偿”的多元安置方式。其中，原址回迁面积不低于原有产权面积1:1.2，回迁房户型以70-120平方米为主，满足不同家庭结构需求。异地安置点选址于黄埔区萝岗板块，配套地铁6号线延长线站点，交通便利。货币补偿标准则参考周边二手房价，确保村民财产权益不受损。过渡期内，村民将获得每月35元/平方米的租金补贴，最长不超过36个月。
产业升级：激活区域经济活力
规划不仅聚焦居住功能提升，更重产业结构优化。未来金贵村片区将引入数经济、科技服务等新兴业态，在禺东西路沿线打造特色商业街区，结合地铁站口规划商业综合体，预计可提供超2000个就业岗位。同时，保留村内部分历史建筑，改造为文化创意产业园，实现“旧记忆”与“新产业”的融合共生。
实施进度：分阶段推进旧改工程
项目计划分三期实施：2024年第三季度启动拆迁签约，2025年上半年成房屋拆除并启动安置房建设，2027年底成回迁房交付。目前，拆迁补偿方案已通过村民代表大会表决，首批安置房源选房工作预计于2024年10月启动。