请问有谁知道南京房产税如何征收的？
南京作为房产税试点城市之一，其征收政策主要围绕
征收对象、计税依据、税率标准、税收优惠等方面展开，具体规定如下：
一、征收对象
南京房产税的征收对象为
本市行政区域内的经营性房产及非居住类存量房，包括：
- 企业、单位或个人用于生产经营的房产如商铺、办公楼；
- 非居住性质的存量房如公寓、酒店式公寓；
- 个人住房暂未纳入征收范围仅针对部分试点区域的特定类型房产。
二、计税依据
房产税的计税依据分为两种：
1. 从价计征：以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税基数，具体减除比例由南京市税务局根据房产用途核定；
2. 从租计征：以房产租金收入为计税基数，适用于出租的经营性房产。
三、税率标准
- 从价计征税率：适用1.2% 的年税率，计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-减除比例)×1.2%；
- 从租计征税率：适用12% 的年税率，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%；
- 个人出租住房：减按4% 税率征收。
四、税收优惠政策
以下情形可享受房产税减免：
- 国家机关、事业单位、社会团体自用房产免征房产税；
- 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税；
- 企业办的学校、医院、托儿所自用房产免征房产税；
- 经济适用房、廉租房等保障性住房暂免征收房产税。
五、申报与缴纳
- 申报时间：按年申报，每年4月或10月向房产所在地税务机关申报；
- 缴纳方式：通过线上电子税务局或线下办税服务厅缴纳；
- 逾期处罚：未按期申报或缴纳的，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
以上为南京房产税征收的核心规定，具体执行以南京市税务局最新政策为准。
