房产不满2年要交什么税呢？
房产交易中，若房屋产权证或契税税证明不满2年，买卖双方需承担的税费与满2年的情况存在差异，具体涉及以下税种：
卖方需缴纳的税费 1. 增值税及附加 按全额的5.6%缴纳。计算方式为：计税价格÷1+5%×5.6%，其中计税价格以税务部门核定的成交价或评估价为准。附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，通常与增值税合并计算。2. 个人所得税 两种征收方式可选： - 差额征收：计税价格-原购价-合理费用×20%，合理费用包括原购房契税、装修费、贷款利息等； - 全额核定征收：若法提供原购价，按计税价格的1%-2%缴纳具体比例由地方税务局规定。
买方需缴纳的税费 1. 契税 税率根据房屋面积和买方套数判定： - 首套房：面积≤90㎡按1%缴纳，＞90㎡按1.5%缴纳； - 二套房：面积≤90㎡按1%缴纳，＞90㎡按2%缴纳部分城市为3%； - 三套房及以上：通常按3%-5%缴纳以地方政策为准。2. 其他费用 包括印花税暂免征收、登记费80元/套、测绘费等，金额较少，一般几百元内即可结清。
以上税费中，增值税及附加、个人所得税由卖方承担，契税由买方承担，具体可由双方协商约定实际支付方。计税价格需以税务部门评估为准，并非全按合同成交价计算。