2020年房屋租赁增值税税率是多少？
2020年房屋租赁业务的增值税税率，需根据租赁主体如企业、个体工商户、个人等和房屋类型住房或非住房的不同，适用不同标准。以下从不同主体和情形具体说明：
一、一般纳税人出租房屋
一般纳税人出租不动产包括房屋时，增值税税率需区分计税方式和房屋取得时间： 1. 一般计税方式：若一般纳税人出租2016年5月1日后取得的房屋或虽为2016年4月30日前取得但选择一般计税方式，适用9% 税率。 2. 简易计税方式：若一般纳税人出租2016年4月30日前取得的房屋属于“营改增”前取得，可选择简易计税方式，适用5% 征收率。上述税率适用于住房和非住房，区别仅在于计税方式选择，与房屋类型住房或非住房关——即一般纳税人论出租住房还是非住房，只要对应计税方式条件，税率或征收率一致。
二、小规模纳税人出租房屋
小规模纳税人包括企业、非企业性单位等出租房屋，适用5% 征收率，不区分住房和非住房。需意，2020年小规模纳税人针对3%征收率的应税行为有阶段性减免政策如3%减按1%，但房屋租赁业务的征收率为5%，不适用该减免，因此小规模纳税人出租房屋税率统一为5%。三、个体工商户出租房屋
个体工商户作为特殊主体，出租房屋的增值税税率需区分住房和非住房： 1. 出租住房：个体工商户出租住房，适用1.5% 征收率，即按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 2. 出租非住房：个体工商户出租非住房如商铺、写楼等，与小规模纳税人一致，适用5% 征收率。四、其他个人出租房屋
“其他个人”即自然人，出租房屋的增值税税率同样区分住房和非住房： 1. 出租住房：其他个人出租住房，与个体工商户出租住房政策一致，减按1.5% 征收率缴纳增值税。 2. 出租非住房：其他个人出租非住房，适用5% 征收率。2020年房屋租赁增值税税率需结合主体身份和房屋类型确定：一般纳税人一般计税9%、简易计税5%；小规模纳税人5%；个体工商户住房1.5%、非住房5%；其他个人住房1.5%、非住房5%。不同情形下税率划分明确，具体适用需根据实际租赁主体和房屋性质判断。