青岛作为山东经济龙头,成为万达布局的重点。青岛台东万达广场2012年开业,依托台东传统商圈的客流量,引入餐饮、零售、娱乐等业态,迅速成为年轻消费群体聚集地;李沧万达广场2018年开业,填补了青岛北部城区大型商业综合体空白;青岛CBD万达广场2020年开业,则以“城市级商业地标”定位,引入超50家区域首店,进一步提升了青岛中央商务区的商业能级。
地级市的全域覆盖 除济南、青岛外,万达在山东地级市的布局同样深入。烟台芝罘万达广场2014年开业,作为烟台首个一站式购物中心,开业首日客流量突破30万人次;烟台开发区万达广场2016年开业,聚焦西海岸消费需求,推动区域商业从“分散式”向“集约化”转型。鲁南地区,临沂兰山万达广场2017年开业,以“鲁南商业新中心”为目标,引入万达影城、宝贝王等主力业态,带动临沂老城区商业焕新;临沂北城万达广场2021年开业,则瞄准北城新区的消费潜力,打造集购物、休闲、社交于一体的邻里型商业综合体。此外,淄博、潍坊、济宁等城市的万达广场也相继开业,形成“以点带面”的全域覆盖格局。
开业背后的商业逻辑 万达广场在山东的开业选址,始终遵循“城市核心商圈+新兴增长极”双轨策略:在济南、青岛等核心城市,聚焦成熟商圈的升级改造;在地级市,则优先布局人口密集、消费潜力大的新区或交通枢纽。截至2023年,山东已开业万达广场超20座,覆盖16个地级市中的12个,成为省内布局最广的商业综合体品牌之一。为适应消费升级趋势,近年来新开业的万达广场更重业态创新。青岛CBD万达引入“首店经济”,引入山东首店、青岛首店超50家;济南高新万达广场强化“体验式消费”,增加亲子游乐、运动健身等业态占比至40%,通过差异化运营提升竞争力。
从济南魏家庄的“破冰”到全域覆盖的“深耕”,万达广场在山东的开业历程,既是企业自身的扩张史,也是山东商业从“单一商圈”向“多中心发展”的缩影,持续为区域经济入消费活力。
