- 户籍居民购房套数限制取消：厦门户籍家庭不再受“房可购2套、有1套可购1套”的套数限制，可根据实际需求自主购买商品住房。
- 非户籍购房门槛分区域放宽：
- 思明区、湖里区：非厦门户籍居民购房需提供的社保或个税缴纳年限，由原来的3年缩短至1年，且允许一次性补缴；
- 岛外四区同安、翔安、集美、海沧：彻底取消限购，非户籍居民需提供社保、个税证明或居住证，实现“零门槛”购房。
二、限售政策：全市统一缩短年限，流通效率提升
针对房屋交易限制，厦门对限售规则进行全面优化：
- 限售年限统一调整为1年：此前岛内外实行差异化限售岛内政保房5年、普通商品房2年，岛外2年，2023年新政后，全市商品住房自取得不动产权证之日起，限售年限由2年缩短至1年，即购房人满1年即可上市交易。
- 特殊群体豁免政策：人才引进、保障性住房申购等特殊群体，经相关部门认定后，限售年限可进一步缩短至6个月，加速住房资源流动。 此次政策调整通过放宽限购范围、降低购房门槛、缩短限售周期，直接降低了市场交易成本，为刚需、改善型购房者及换房群体提供了更灵活的操作空间，有效促进厦门房地产市场供需平衡与良性循环。
厦门2023最新购房政策：限购、限售真的放松了吗？
厦门2023最新购房政策：限购全面放宽，限售年限缩短
2023年，厦门针对房地产市场推出系列调控优化措施，核心围绕限购范围收缩、购房门槛降低及限售年限缩短，旨在激活市场流动性，支持合理住房需求。以下为政策重点内容析：
一、限购政策：岛内外差异化松绑，门槛大幅降低
厦门明确调整限购区域及购房资格，具体包括：