：文中数据基于2023年第四季度最新租赁信息，具体以实际洽谈为准。
斯米克大厦出租吗？
斯米克大厦出租：核心商圈甲级写字楼租赁优选
一、地理位置与交通优势
斯米克大厦坐落于上海市黄浦区南京东路商圈，毗邻外滩金融聚集带，是企业总部及高端商务办公的理想选址。大厦周边交通网络密集，步行5分钟可达2号线、10号线南京东路站，地铁日均输送人流量超50万，地面公交枢纽覆盖30余条线路，满足员工通勤及客户接待需求。周边商业配套成熟，外滩、人民广场、豫园等城市地标环绕，助力企业提升品牌形象与商务便捷度。
二、楼宇品质与空间配置
作为甲级写字楼，斯米克大厦严格按照国际标准设计建造，总高28层，建筑外立面采用玻璃幕墙与石材结合，配备4部高速客梯+1部货梯，梯速达3米/秒，高峰时段候梯时间不超过30秒。标准楼层面积约1200-1500㎡，得房率75%，格局方正，可灵活分割为100-500㎡ 独立办公单元，满足从初创团队到中大型企业的多样化需求。室内净高2.8米，配置VRV中央空调系统及24小时新风系统，确保办公环境舒适高效。
三、配套服务与商务设施
大厦1-3层为商业裙楼，涵盖银行、高端餐饮、便利店等生活配套；15层设共享会议室、商务中心及贵宾接待室，配备投影、视频会议系统，支持企业举办小型研讨会或客户会面。地下2层为停车场，提供150个专属车位，并支持充电桩安装。物业管理由国际知名团队负责，24小时安保巡逻、智能门禁系统及实时监控，保障企业办公安全。
四、租赁政策与租金标准
斯米克大厦出租采用押三付一灵活租赁模式，租期可签2-5年，租金区间为8.5-10元/㎡/天，具体价格根据楼层、面积及装修程度浮动。业主提供毛坯、简装、精装三种交付标准，精装单元配备办公家具及网络系统，企业可拎包入驻。此外，长期租户可享受租金递增优惠及物业费减免政策，有效降低企业运营成本。
咨询热线： 400-XXX-XXXX
项目地址： 上海市黄浦区南京东路XXX号