绿置居计划则面向公屋住户和“白表”申请人，售价更低约为市价40%-50%，但房源多为较旧楼宇或偏远区域。此外，白居二计划允许条件的“白表”申请人非公屋住户获得最高360万港元的免息贷款，用于购买私人住宅，需排队轮候居屋，灵活性更高。
二、私人市场购房：高杠杆与“上车盘”的妥协 对于收入较高或不资助计划条件的群体，私人市场是主要选择，但需依赖高杠杆和“上车盘”策略。香港银行对首置买家提供较宽松的按揭政策，按揭成数可达90%楼价600万港元以下，即首付只需10%60万港元，剩余款项分25-30年偿还。尽管月供压力大以600万港元房产、年利率2.5%、30年期计算，月供约2.1万港元，仍有不少年轻人通过压缩日常开支、兼职增收来承担。“上车盘”是私人市场的常见选择，通常指面积30-50平米、总价400万-800万港元的小户型，多位于新界等非核心区域。例如元朗、屯门的二手楼，单价约10万-12万港元/平米，成为年轻人首次置业的起步点。部分买家还会选择“楼花”未建成的期房，利用开发商提供的首付分期优惠如“首期10%，入伙再付10%”减轻短期资金压力。
三、家庭支持：“三代合力”凑首付 香港传统家庭观念浓厚，“父母资助首付”是普遍现象。调查显示，约60%的首置买家依赖父母提供部分或全部首付，尤其在房价高企的背景下，年轻一代单靠个人储蓄难以积累百万级首付。部分家庭甚至通过“合买”方式购房，例如子女与父母联名置业，共同承担月供，既降低个人压力，也实现资产配置。 四、过渡选择：公屋与“上车前”的缓冲 对于暂时力购房的群体，公共房屋公屋是重要过渡。房委会提供的公屋租金仅为市场价的1/3-1/2，月租金多在2000-5000港元，但轮候时间长达5-6年。2023年香港公屋申请量超过25万宗，平均轮候时间5.3年。此外，部分年轻人选择租住“劏房”分间楼宇单位或“纳米楼”10-20平米极小户型，以较低租金5000-8000港元/月节省开支，为购房储蓄积累资金。香港人买房，是政策支持、市场策略与家庭合力的综合结果。从政府的资助计划到私人市场的高杠杆，从家庭支持到过渡性住房，每一种方式都折射出这座城市在高房价下的生存智慧与现实妥协。