- 年满18周岁，犯罪记录
- 购买希腊医疗保险
- 提供资金来源证明如银行流水、收入证明
二、办理流程
1. 选房与考察
选择经律师认证的房产，实地考察区位如雅典、克里特岛及开发商资质。
2. 签署购房协议
支付10%-30%定金，律师协助审核产权文件抵押、纠纷。
3. 房产过户
成全款支付，到希腊土地登记局办理过户，缴纳税费约总房款的6%-10%。
关键环节：领取房产过户证明Title Deed。
4. 申请居留许可
提交材料至希腊移民局：护照、房产证明、犯罪记录、医疗保险等，约2-4个月获批。
5. 获批与续签
首次获发5年居留卡，每5年续签一次，续签需保持房产持有状态。
三、移民优势
- 申根便利：持居留卡可自由通行26个申根国。
- 移民监：需长期居住，每年登陆一次即可。
- 家庭团聚：可携带配偶、18岁以下子女及双方父母共同移民。
- 教育福利：子女可免费入读希腊公立学校，或选择国际学校接轨欧美教育体系。
- 房产增值：希腊旅游业复苏带动房产需求，核心区域租金回报率约3%-5%。
永久产权：房产世代相传，遗产税。**
四、意事项
- 房产选择：优先购买已取得Title Deed的房产，避免期房产权纠纷。
- 隐性成本：需预留税费增值税、过户费、律师费等，约占总投资的12%-15%。
- 语言与生活：希腊官方语言为希腊语，部分城市如雅典英语普及度较高。
- 政策风险：密切关希腊移民政策变动，选择正规中介规避法律风险。
- 房产管理：远程投资者可委托中介管理出租，确保收益稳定。 选择希腊购房移民，需结合自身需求理性规划，通过合法渠道实现资产配置与身份升级。
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一、申请条件
核心：投资25万欧元以上房产，需为合法产权的住宅或商业地产。申请人需满足：