北京200万总价购房虽预算有限,仍可在远郊或近郊边缘区域选择一居或小两居。近郊边缘如房山城关/阎村(50-60㎡90年代老小区,近房山线)、昌平南口/沙河(60-70㎡老公房,单价2.8-3.2万/㎡,地铁北延将通);远郊重点区域包括通州漷县/永乐店(次新小区60㎡一居,近在建平谷线)、大兴榆垡/庞各庄(70-80㎡两居,单价2.5万/㎡)、顺义牛栏山/杨镇(50㎡一居,适合自驾)。购房需优先“老破小”(公摊小、配套齐),关注地铁延伸线,首套房首付70万、税费约4万,预留10-15万装修款,通过正规中介核...