中国银行房贷利率最新消息2023是多少 最新利率如下

2023年中国银行房贷利率以中国人民银行发布的贷款市场报价利率LPR为基础，结合不同城市房地产市场情况及借款人信用状况综合确定。其中，5年期以上LPR是房贷利率定价的核心基准，2023年全年5年期以上LPR保持4.3%不变，未发生调整。基于此，中国银行首套房、二套房实际执行利率在LPR基础上通过加点或减点形成，具体利率因城市、房屋套数及信贷政策有所差异。

首套房贷款利率

2023年，为支持合理住房需求，中国银行对首套房商业性个人住房贷款利率实施差异化定价，普遍在5年期以上LPR4.3%基础上给予下浮优惠。全国多数城市首套房利率下限为LPR减20个基点BP，即4.3%-0.2%=4.1%；部分非热点城市根据地方政策进一步下调，如哈尔滨、兰州、太原等城市，首套房利率可下浮30-40个基点，执行利率低至4.0%-3.9%。

热点城市方面，北京、上海、广州、深圳等一线城市首套房利率多为LPR减15-20个基点，执行利率4.15%-4.1%；杭州、南京等二线热点城市则以LPR减20-30个基点为主，利率在4.0%-4.1%区间。具体执行中，中国银行会结合借款人征信、还款能力等因素微调，优质客户可能获得更低利率。

二套房贷款利率

二套房商业性个人住房贷款利率则按“LPR+加点”模式执行，加点幅度高于首套房。2023年全国多数城市二套房利率加点下限为60个基点，即4.3%+0.6%=4.9%；部分热点城市因调控需要适当提高加点幅度，如北京、上海二套房利率为LPR+60个基点4.9%，广州、深圳为LPR+55个基点4.85%；非热点城市加点幅度略低，多为LPR+50-55个基点，执行利率4.8%-4.85%。

值得意的是，二套房利率不设上限，个别城市对多套房或高总价房产可能进一步提高加点幅度，具体以当地中国银行分支机构政策为准。

综上，2023年中国银行房贷利率锚定5年期以上LPR4.3%，首套房利率普遍在3.9%-4.1%区间，二套房利率在4.8%-4.9%区间，实际执行利率需结合购房城市、房屋套数及个人资质综合确定。如需了具体利率，可咨询中国银行当地营业网点或通过官方渠道查询最新政策。