一金买房有什么好处
一金买房是指使用住房公积金来购买自住房的方式。在中国，住房公积金是由单位和个人共同缴纳的一种住房保障制度。一金买房有以下几个好处：
1. 降低购房压力
购房是许多人一生中最大的投资，也是最大的负担之一。使用住房公积金来购买房屋可以降低购房的压力。因为住房公积金是由单位和个人共同缴纳的，所以购房时可以使用公积金贷款，减轻了购房者的经济负担。
2. 享受优惠政策
使用住房公积金购买自住房还可以享受政府的相关优惠政策。例如，购买首套房可享受税费减免，购买二手房可享受税费优惠等。这些政策可以帮助购房者节省一定的费用。
3. 提高购房成功率
使用住房公积金购买房屋可以提高购房者的贷款成功率。因为住房公积金是由单位和个人共同缴纳的，所以购房者在申请贷款时可以提供更多的资金来源，增加了贷款机构的信任度，从而提高了购房者的贷款成功率。
一金买房怎么算的
住房公积金贷款一般分为两种：商业贷款和公积金贷款。其中，公积金贷款的额度和利率都是有限制的。
4. 贷款额度
公积金贷款的额度由购房者的公积金缴存年限和月缴存额决定。一般来说，公积金贷款的额度不能超过购房者公积金账户余额的70%。例如，如果购房者公积金账户余额为100万元，那么他最多可以贷到70万元。
5. 贷款利率
公积金贷款的利率是由国家规定的，一般低于商业贷款的利率。例如，目前中国的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的利率则在4.65%~6.15%之间。
6. 还款方式
公积金贷款的还款方式与商业贷款有所不同。一般来说，公积金贷款的还款方式是等额本息还款，即每月还款金额相同，包括本金和利息。而商业贷款的还款方式则有等额本金还款和等额本息还款两种。
7. 购房流程
使用住房公积金购买房屋的流程与普通购房流程基本相同。首先，购房者需要选择一家贷款机构，并在该机构申请贷款。然后，购房者需要提供相关的材料，包括身份证、户口本、工资证明、公积金缴存证明等。最后，贷款机构会进行审核，并在审核通过后向购房者发放贷款。