傍晚的江北新区，339米高的玻璃幕墙建筑渐次亮起暖黄灯光，与江对岸的紫金山轮廓遥相呼应。很难想象，这里曾是搁置12年的“城市伤疤”——南京体量最大的烂尾楼。从2011年主体施工暂停，到2023年复工号角吹响，再到如今招商中心公示“已签约企业超60家”，这场跨越十余年的“复活”，让荒草丛生的工地变成了塔吊轰鸣的热土。
项目总建筑面积超80万平方米，原规划包含超五星级酒店、高端购物中心与5A级写字楼。烂尾期间，裸露的钢筋骨架被市民调侃“像插在江边的巨型积木”，周边三公里内大型商业体。2022年新投资方接手后，仅用18个月成主体结构封顶，目前底层商业已引入连锁超市与网红餐饮，顶层360°观光层计划明年开放，预计年客流量将突破300万人次。
然而，与这座“重生”的地标形成鲜明对比的，是河西青奥板块某条规划十年却空置六年的商业街。青砖灰瓦的仿古建筑群曾被定位“南京版宽窄巷子”，如今却只剩零星几家便利店与布满灰尘的招商中心。记者走访发现，90%商铺卷闸门紧锁，部分玻璃幕墙因长期人维护出现裂纹，“2017年开盘时宣称要引入200+品牌，现在连路灯都时亮时灭。”附近保安李师傅说。
同样是城市更新项目，烂尾楼的“复活”依赖核心区位、政策倾斜与资本入：地处江北自贸区核心区，政府牵头成立专项工作组，投资方首期资超50亿元。而这条总长1.2公里的烂尾街，因地铁线路改道、周边小区入住率不足三成，陷入“招商难-空置率高-更难招商”的恶性循环。当江北的摩天楼灯光点亮江面时，河西的仿古街里，流浪狗正从锈迹斑斑的店门钻过。