定金和订金哪个能退

日常生活中，“定金”和“订金”常被混为一谈，但两者在法律上的性质截然不同，能否退还的规则也大相径庭。简单来说：订金通常能退，定金则不一定。

先看“定金”。它是一种法律明确规定的担保方式，《民法典》第586条和第587条对此有具体约定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不约定，致使不能实现合同目的的，权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着定金具有担保属性，一旦交付，就对双方形成约束——买方违约，定金不退；卖方违约，需退双倍定金。比如买房时交了5万元定金，若买方突然不想买了，这5万元可能要不回来；若卖方临时涨价不卖，买方则可返还10万元。

再看“订金”。它并非法律概念，更多是实践中形成的习惯用语，本质上是预付款或诚意金，没有担保作用。交易双方未达成最终合同，或因客观原因法履行约定时，订金通常应退还。例如租房时先交1000元“订金”，后来发现房屋不预期，只要未签订正式租赁合同，这1000元一般可以退回。即使双方有口头约定，若未明确“订金不退”，也难以通过法律强制扣留。

两者的核心区别在于是否具有担保效力：定金是“违约惩罚金”，约束双方履行义务；订金是“预先支付款”，不约束合同履行。所以，若担心交易可能变动，倾向于“可退”，应优先选择“订金”；若希望通过金钱约束确保交易达成，可约定“定金”，但需承担违约损失定金的风险。实际交易中，务必看清合同上是“定”还是“订”，一之差，结果可能天差地别。