国家对拆房有何法律规定

拆房行为涉及公民财产权与公共利益的平衡，国家通过多部法律法规明确拆房的法定条件、程序及补偿标准，以规范行政行为、保障被征收人合法权益。

从拆房前提看，法律明确拆房必须基于公共利益需要。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》以下简称《条例》，只有因能源、交通、水利等基础设施建设，科技、教育、文化等公共事业，或保障性安居工程、旧城区改建等公共利益目的，才能实施房屋征收拆除。非公共利益需求不得启动拆房程序，严禁借“商业开发”之名强制拆房。

拆房需严格履行法定程序。《条例》规定，征收前应开展社会稳定风险评估，征收补偿方案需向社会公开征求意见，征求意见期限不少于30日；多数被征收人对方案有异议的，政府应组织听证会并根据听证情况修改方案。征收决定作出后，须及时公告，明确征收目的、范围、补偿方案及复议诉讼权利。此外，房屋价值评估应由具备资质的机构进行，评估结果应公开，被征收人对评估结果有异议的，可申请复核或鉴定。

补偿标准遵循公平合理原则。法律对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿范围包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费，以及因征收非住宅房屋造成的停产停业损失。补偿方式可选择货币补偿或产权调换：选择货币补偿的，按评估价支付；选择产权调换的，政府应提供用于调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。

法律严禁非法拆房手段。《条例》明确禁止采用暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。任何单位和个人不得组织强制搬迁，拆迁活动必须在被征收人获得公平补偿后依法进行。

针对农村集体土地上的房屋拆房，《中华人民共和国土地管理法》规定，需先依法征收土地，再实施房屋拆除。征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中，农村村民住宅应遵循“先补偿后搬迁、居住条件有改善”原则，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，具体由被征收人选择。

这些规定共同构成拆房行为的法律框架，既确保公共利益的实现，也通过明确权限、规范程序、保障补偿，切实维护被征收人的财产权和居住权。